歲末樓市中，除了火爆的二手房和新房市場(chǎng)，不斷高企的房?jī)r(jià)甚至推動(dòng)了爛尾樓的集體復(fù)蘇。

位于北京東二環(huán)的“朝陽(yáng)首府”宣布將于本月底入市，預(yù)期售價(jià)一躍高升至每平米3.3萬(wàn)至3.5萬(wàn)元。

“朝陽(yáng)首府”前身是被稱(chēng)為“北京最大爛尾樓”的森豪公寓，這個(gè)位于朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)大街南側(cè)的高端項(xiàng)目，1999年開(kāi)始預(yù)售后，卷入了北京最大的“騙貸個(gè)案”，并于2002年停工。去年9月份，森豪公寓公開(kāi)拍賣(mài)，最終龍洋地產(chǎn)以5.6億元取得該項(xiàng)目，并將其更名為“朝陽(yáng)首府”。

最初森豪公寓設(shè)計(jì)的是酒店，不過(guò)，隨著今年住宅市場(chǎng)的火爆，龍洋地產(chǎn)在主體結(jié)構(gòu)不變的前提下，對(duì)樓盤(pán)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整。重新改造后項(xiàng)目定位為高端公寓。據(jù)該項(xiàng)目售樓工作人員介紹，“朝陽(yáng)首府”房源僅有287套，目前前期意向登記的客戶(hù)已達(dá)2000多人。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前北京爛尾樓項(xiàng)目近50個(gè)，大部分處于城市中心地帶，經(jīng)過(guò)整合后大多已“斷尾重生”。

不僅是北京，今年以來(lái)，全國(guó)各大城市都不時(shí)傳出爛尾樓盤(pán)活的消息。被稱(chēng)為武漢“最大爛尾樓”的光谷中心花園本月上旬也更名為光谷國(guó)際廣場(chǎng)，以時(shí)尚型購(gòu)物中心亮相。此外，廣州爛尾樓翻新項(xiàng)目“萬(wàn)菱匯”公寓更是爆出了令人咋舌的“均價(jià)2.8萬(wàn)/平方米，最貴5萬(wàn)/平方米”的價(jià)格。

業(yè)內(nèi)人士指出，翻新?tīng)€尾樓成為搶手貨，一方面說(shuō)明樓市不斷升溫使得盤(pán)活爛尾樓存在大量利潤(rùn)空間，另一方面也說(shuō)明樓市熱度值得警覺(jué)。